Propriété forestière de 7 ha dans le Finistère

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Forêt à vendre · Environnement

Propriété forestière de 7 ha dans le Finistère

Spézet · Finistère

57 900 € 7 814 € l'hectare

Surface: 7,41 ha
Prix à l'hectare: 7 814 €
Essences et atouts: Épicéa

Description

Cette propriété forestière se prête particulièrement à une démarche de gestion patrimoniale de long terme. Les surfaces actuellement en friche offrent notamment des perspectives de reconstitution forestière pouvant, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, être éligibles au dispositif DEFI Travaux pour les opérations de reboisement, de dégagement ou d’entretien.

L’acquisition de cette forêt peut également s’inscrire dans le cadre du dispositif DEFI Acquisition, destiné à encourager l’investissement forestier privé sous certaines conditions. La mise en place d’un document de gestion durable, tel qu’un Code des Bonnes Pratiques Sylvicoles (CBPS) ou tout autre document adapté à la propriété, constitue un élément favorable pour structurer les interventions futures et inscrire le massif dans une stratégie sylvicole cohérente.

La présence d’un peuplement résineux déjà constitué et de surfaces à reconstituer permet d’envisager un programme de gestion progressif, associant valorisation des peuplements existants et renouvellement du patrimoine forestier dans une logique de gestion durable de la forêt.

Les dispositifs fiscaux sont soumis aux conditions légales et réglementaires en vigueur au moment de leur mise en œuvre. Il est recommandé de réaliser une étude personnalisée avant tout engagement.

Caractéristiques

Commune: Spézet
Département: Finistère
Surface totale: 7,41 ha
Prix: 57 900 €
Prix à l'hectare: 7 814 €
Essences: Épicéa
Âge des peuplements: 30
Exposition: Sud-Ouest
Pluviométrie: 1150 mm/an
Mandat: n° 406

Le détail du bien

Descriptif technique

Futaie résineuse d’épicéas (1,7 ha)

Ce peuplement est une futaie régulière composée d’épicéas communs et de Sitka âgés de 30 à 35 ans, avec un diamètre moyen de 25 à 30 cm. La hauteur dominante est comprise entre 17 et 20 mètres.
L’état sanitaire est satisfaisant et une première éclaircie a déjà été réalisée. Le peuplement dispose d’un bon accès et offre des perspectives de valorisation dans le cadre d’une gestion sylvicole suivie.

Friches et terrains à reboiser (5,7 ha)

Les parcelles correspondent à d’anciennes coupes définitives réalisées il y a 10 à 15 ans. Un premier reboisement en épicéas a été tenté mais n’a pas atteint les résultats attendus. La végétation est aujourd’hui dominée par un recrû naturel d’essences pionnières.
Ces terrains présentent un potentiel de reconstitution forestière à moyen et long terme. Un diagnostic sylvicole permettra de définir la stratégie la plus adaptée entre reboisement, enrichissement ou recomposition des peuplements.

L'avis de votre conseiller

À mon sens, cette propriété présente un équilibre intéressant entre peuplement existant et potentiel de reconstitution forestière. La futaie d’épicéas constitue une base déjà engagée dans un schéma de gestion cohérent.
J’apprécie particulièrement la qualité des accès, qui facilitera les futurs travaux sylvicoles. Les surfaces actuellement en friche nécessiteront une réflexion technique préalable, mais elles offrent plusieurs possibilités d’évolution selon les objectifs recherchés.
D’un point de vue patrimonial, je considère que ce massif permet d’envisager une structuration progressive du couvert forestier dans un territoire où la forêt conserve une place importante. L’ensemble s’adresse autant à un acquéreur sensible à la gestion forestière qu’à un propriétaire recherchant un espace naturel à accompagner dans la durée.

Situation

Le bien est situé à sa commune (Spézet), non à la parcelle : la localisation exacte est communiquée au cours de l'entretien. Voir tous les biens sur la carte