Futaie irrégulière à vendre dans le Jura

La propriété est une futaie jardinée mixte résineux (épicéa – sapin) et hêtre d’un seul tenant, développée sur un terrain vallonné à faible pente Les peuplements présentent l’ensemble des stades, du perchis aux bois moyens, avec une forte présence d’épicéa à l’ouest et des hêtraies en limite sud‑ouest. Une placette d’inventaire statistique a été réalisé dans les futaies d’épicéa en bois moyen et atteigne 24 m² de surface terrière et 26 m de hauteur, soit environ 300 m³/ha dans les secteurs les plus denses. Les trouées liées au scolyte sont aujourd’hui recolonisées par une régénération naturelle diversifiée. L’état sanitaire global est satisfaisant.
Le reste du massif forme une futaie claire épicéa–hêtre, complétée de sapins épars et d’une régénération généralisée.
La fertilité du site est bonne et la desserte fonctionnelle, avec chemins internes, piste à camion au nord et une place de dépôt aménagée. L’ensemble constitue un massif lisible, régénératif et propice à une gestion forestière durable.

À noter que le massif est actuellement soumis au régime de chasse de l’ACCA communale, ce qui en assure la gestion cynégétique conformément à la réglementation locale. Ce statut offre un cadre d’usage clair et stabilisé en matière de chasse, tout en limitant la pression d’occupation pour le propriétaire.

L’acquisition d’une propriété forestière ouvre accès à un cadre fiscal particulièrement favorable. La forêt bénéficie en effet d’une exonération de 75 % en donation et succession , sous réserve d’un engagement de gestion durable (PSG/RTG), permettant une transmission patrimoniale optimisée.

Selon les situations, l’investisseur peut également accéder à des dispositifs de réduction d’impôt lors d’investissements destinés à la gestion ou au reboisement via le dispositif DÉFI FORÊT.

Ainsi, l’actif forestier combine faible pression fiscale, optimisation transmissive et stabilité de valeur , constituant une composante patrimoniale résiliente face aux fluctuations économiques.