Propriété forestière à vendre dans le Jura

Le massif est principalement composé d’une futaie claire de hêtres et d’épicéas en mélange. Les peuplements de hêtres présentent de jolis fûts aptes au sciage, offrant une valorisation immédiate en bois d’œuvre. Suite à des attaques de scolytes ayant impacté certains secteurs d’épicéas, des trouées ont été créées, laissant place à une régénération naturelle vigoureuse composée d’épicéas, de sapins, d’érables sycomores, de hêtres et de sorbiers. Le massif bénéficie d’une desserte interne remarquable avec plusieurs pistes et dessertes, incluant une place de dépôt à proximité immédiate pour faciliter l’évacuation des grumes.

Le massif se trouve dans une zone de protection du Grand tétra, un oiseau forestier qui affectionne tout particulièrement les forêts résineuses claires et étagées.

Dans le Massif du Jura, la gestion en futaie jardinée a permis de maintenir des habitats favorables à l’espèce sur une grande partie du territoire. Les clairières et les pré-bois apportent une hétérogénéité appréciée par l’oiseau.

Cette forêt relève d’une ACCA obligatoire (Association Communale de Chasse Agréée). Dans le département du Jura l’ACCA est obligatoire pour les forêts de moins de 40 hectares.

L’investissement dans ce massif repose sur une double lecture de la valeur forestière. D’une part, la valeur environnementale est ici prédominante grâce à une régénération naturelle abondante et variée, incluant l’épicéa, le sapin, le hêtre et l’érable sycomore, qui assure la pérennité de l’écosystème sans intervention artificielle lourde. D’autre part, la valeur de croissance est portée par la dynamique biologique des jeunes peuplements qui constituent un moteur de capitalisation à long terme. Cet actif tangible permet non seulement de détenir une réserve de biodiversité résiliente, mais aussi de bénéficier d’un accroissement naturel du stock de bois, le tout dans un cadre fiscal avantageux permettant une exonération de 75 % des droits de mutation et de l’IFI.