Propriété forestière d’altitude dans le Jura : 32 ha au cœur des hauts plateaux

Le massif est majoritairement constitué d’une hêtraie sapinière dans laquelle subsistent des épicéas dépérissant, témoins des épisodes de sécheresse et d’attaques de scolytes. L’état sanitaire général peut être qualifié de moyen, bien que l’on observe ponctuellement des sapins et des épicéas d’un bon diamètre, quoique dispersés.
Quelques secteurs présentent une densité supérieure, mais l’ensemble demeure relativement diffus. 
La desserte interne constitue un atout essentiel : une piste carrossable traverse la forêt du sud au nord et plusieurs chemins d’exploitation permettent d’accéder aisément aux principales zones boisées. La topographie combine un coteau occidental marqué par une forte pente et, en contraste, un plateau oriental vallonné et accessible.
Cette configuration permet d’envisager une gestion raisonnée malgré la variabilité sanitaire et topographique.

Cette forêt relève d’une ACCA obligatoire (Association Communale de Chasse Agréée).

Cette forêt ouvre droit aux dispositifs fiscaux classiques de l’investissement forestier, notamment le régime Monichon sous condition d’engagement de gestion durable. L’acquéreur bénéficie ainsi d’une réduction notable des droits de mutation et d’un cadre de transmission patrimoniale allégé.

La détention d’un massif forestier demeure par ailleurs un placement tangible, faiblement corrélé aux cycles financiers, qui protège le capital par la valorisation naturelle du sol et de la ressource. Les revenus issus d’une gestion régulière restent modérément imposés, ce qui renforce l’intérêt d’un placement inscrit dans le temps long.

Ainsi, cette propriété offre une combinaison équilibrée entre valeur écologique, stabilité patrimoniale et fiscalité avantageuse.