Jeune peupleraie à fort potentiel sur sol productif – Loiret

La forêt est principalement orientée vers la populiculture. Environ deux hectares sont aujourd’hui plantés en peupliers âgés d’une dizaine d’années. Le reste de la surface est constitué de terrains nus, avec la présence ponctuelle de frênes sur pied, laissant entrevoir des possibilités d’extension ou de diversification du peuplement.

Les peupliers présentent une croissance remarquable, avec une hauteur moyenne d’environ 17 mètres et des diamètres compris entre 25 et 30 centimètres. Le peuplement est bien conformé et homogène. Des travaux sylvicoles ont déjà été réalisés, notamment un élagage soigné jusqu’à six mètres sur l’ensemble des arbres, permettant d’optimiser la qualité future des billes et leur valorisation économique.

Cette propriété forestière, d’une superficie d’environ 5,9 hectares, est composée de plusieurs parcelles formant un ensemble fonctionnel et exploitable. Bien que certaines parcelles ne soient pas directement attenantes, elles demeurent accessibles par des chemins cadastrés et forestiers, facilitant la gestion sylvicole ainsi que la sortie des bois lors des opérations d’exploitation. Les accès carrossables permettent la circulation des engins forestiers et assurent une bonne desserte du massif.

L’acquisition de cette forêt permet par ailleurs de bénéficier des dispositifs fiscaux liés à l’investissement forestier, notamment le DEFI Forêt .

Le DEFI Acquisition ouvre droit à une réduction d’impôt lors de l’achat, tandis que le DEFI Travaux permet de bénéficier d’un crédit d’impôt de 25 % sur les dépenses de travaux sylvicoles, dans la limite des plafonds en vigueur. La mise en place ou l’adhésion à un CBPS+ constitue une garantie de gestion durable, condition indispensable pour l’accès à ces dispositifs, et contribue à optimiser la rentabilité globale de l’investissement tout en maîtrisant les coûts de gestion à moyen terme.